房地产行业:2020年第四季度北京甲级办公楼市场

时间:2021-01-15作者:仲量联行研究所来源:
本季度两个新项目完工入市,部分未来供应推迟入市时间,一定程度上缓解了业主所受压力。但随着经济环境继续面临挑战,去化速度的放缓也持续向市场施压。
虽然市场压力继续抑制租赁需求,但连续下降的租金使得升级和搬迁需求在本季度凸显。在较为有利的市场环境中,本季度近60%的新租交易为升级搬迁类需求。
市场中蔓延的谨慎情绪驱使租金继续下降,租金已录得连续8个季度下跌。截止到2020年底,全市租金录得环比下降2.6%,同比下跌7.9%。
整体甲级空置率小幅上升至15.4%,新入市项目较低的预租率推升整体市场空置水平。此外,企业整合将会为市场释放更多的空间。
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